低成本住宅的時代

六月 26, 2014
Facebook
Twitter
图片

不管標籤的話,Homebuilt的住宅看起來跟採用過往工法蓋的沒兩樣,其實並非如此。

想要購買低收入者取向的組合屋,卻會被各式各樣的困難纏上。這種住宅價格雖然便宜,但很難做為擔保物貸款;同時住宅本身的價值很低,因此不容易投保。用一般工法蓋的房子賦予持有者長期的價值,然而組合屋卻讓持有者陷入惡性循環。Dennis Michaud無法認同這個情況,他想作些什麼,而他努力的結果就是Homebuilt,一間遵循法規基準並可自力建築的住宅套件組公司。

首先讓我們回顧這個問題的歷史吧。從1900年開始,為了提升建築的品質及安全性,建築法誕生了。整體來說,這條法律帶來非常有意義的成果,但它也使得住宅成本上升,讓住宅不再是低收入者有辦法取得的物品。為了挽救這個問題,1976年美國住宅暨都市發展部制定了HUD組合屋安全建築基準,承認在過去的建築法中被判定為違法的組合屋。如此一來就能用便宜的價格買到房子,但這種HUD住宅卻引發了如上面所說無人想像到的問題。

完全遵照建築標準的住宅不需要建築師、技師或合格承包商的參與。這代表持有者較容易取得資金,也能從市場增值中獲利。身為MakerDennis認為如果能把蓋房子變成一件簡單且便宜的事,它一定會變成一件非常有趣的專題。Maker運動、CNC工具、共享設計和協同合作簡直就像為此挑戰而生的東西一樣,他只需要提供套件組並準備好舞臺就好。接下來他開始了行動。

以下介紹引導他思考的幾個原則。

Dennis採用的是業界標準的材料,不管在哪裡的木材店或DIY用品量販店都買得到。也由於是業界標準品,任何門或窗戶都能完全嵌入,電源配線也能輕鬆實行並被絕緣材料完整包覆。此外標準的木材品皆為大量生產,價格很便宜,且它們都是業界認可的材料,當然也符合建築標準。Dennis使用的都是一般的材料,因此完工的住宅看起來並不像巨大的夾板拼圖,就跟一般的住宅一樣。請看上方的照片,我想你知道他想做的是什麼吧。

图片

使用了榫卯法。

图片CNC切削出的榫眼

Dennis打算利用類似ShopBot的三軸銑床的廉價CNC銑床及技術製作簡單、精準無誤且堅固的住宅套件組。為了讓組裝順利進行,材料上附有順序或位置一看就一目瞭然的標籤,像是S是柱子(Stud)、FJ表示樓板托樑(Floor Joist)等以此類推。同時結構採用了榫卯法,所以想搞錯都很難。榫卯法除了增加結構強度,也讓人能獨力蓋房子。榫眼的周邊預留了螺絲用的鑽孔,使它成為強度更高的構造。

他也拋開了舊有的思考方式。為了減少套件組材料的運費,他決定盡可能地在現場的附近製作。藉由100K Garages的服務,就能買到部份的套件組,如此就能合乎預算且依不同場地蓋房子了。設計是Open Source,因此能藉助Maker社群的力量快速驗證或精進內容,他打算一直將設計保持Open Source的狀態。


图片螺絲的鑽孔

現在Dennis照他的方法畫了15種設計,並建了三棟原型屋。現在112平方公尺(約34坪)的住宅的價格大約是三萬美元左右。六月將在麻薩諸塞州的格羅頓開始販售,之後與Tiny House合作在新英格蘭區擴大銷售通路。

這種住宅因符合建築標準,因此能夠貸款,也不需要許可書、建築師、技師或合格承包商,自己就能蓋好一棟品質上可轉賣的住宅。好事似乎一件接著一件發生。不覺得這個計劃比其他Maker計劃更有實感嗎?

– Travis Good

(譯:蘇怡婷)
[原文]


Social media & sharing icons powered by UltimatelySocial